Как бы качественно не был выполнен фундамент сооружения, рано или поздно срок службы использованных материалов закончится, и вопрос с ремонтом или заменой фундамента станет актуальным. Что уж говорить, когда строители пренебрегали требованиями технологии или природные условия обеспечили заблаговременный износ. В любом случае, если вовремя не приступить к решению данной проблемы, сооружение начнет разрушаться.

Итак, что же указывает на то, что пора продумывать дальнейшие действия?

1) Сильный износ основания или его части. Очевидно, что если осыпается не только отделочный слой, но и сам бетон, кирпич, видны трещины, хотя бы один из опорных столбов вышел из строя, или вообще дом перекашивается, то, конечно, пора.

2) Перекос свай или столбов, что часто бывает при установке непрофессионалами или игнорирование косвенных факторов в расчете при монтаже.

3) Опущение дома на уровень грунта.

4) Деформация стен, появление сеток из трещин, перекос в оконных и дверных проемах, изменение положения труб.

5) Подтопление подвала.

6) Нарушения прилегания к лестницам.

7) Желание улучшить теплоэффективность дома и уменьшить износа.

Как заменить старое основание?

Подготовьтесь к процедуре замены – отключите коммуникации, вынесите всю мебель из помещения, выполните иные рекомендации (подробнее Вас проинструктируют специалисты перед работами).

Бригада исполнителей, согласно предварительным расчетам, прибудет со своей специальной техникой и необходимыми материалами. Здание будет равномерно поднято с помощью специальных гидравлических домкратов. Дополнительно используются специальные опоры, удерживающие нижние венцы приподнятыми на случай проседания или поломки в результате длительной эксплуатации домкратов. Те в свою очередь устанавливаются на прочное основание. Чтобы снизить резкое воздействие штока на нижние венцы стоит подкладывать прочные металлические пластины. Сооружение поднимается по паре сантиметров, фиксируется опорами. Иногда допускается поднятие только одной стороны сооружения, когда требуется и возможно произвести ремонт/замену конкретной части фундамента.

В случаях прогиба нижних венцов при подъеме в уязвимых местах ставятся дополнительные домкраты с опорами.

Чтобы демонтировать старый фундамент в ход идут разные способы. Для демонтажа ленточного фундамента могут использоваться и перфоратор, и лом с кувалдой. В случае со старыми буронабивными, свайно-набивными и винтовыми сваями дом ставится на двутавровые балки, после чего сооружение можно переместить для осуществления необходимых работ.

Для установки нового фундамента на расстоянии в 30-40 см от стен попарно забуриваются сваи, которые послужат опорой для балок. На верх сваи устанавливается оголовок и швеллер. Дом плавно опускается балками на сваи.

Итог

Когда пора, лучше не тянуть. Замена и ремонт нуждающегося в этом фундамента – защита строения от перекоса и разрушения, сокращения срока эксплуатации здания и иных проблем.

Самостоятельное вмешательство, как правило, лишь добавляет владельцам дополнительных дорогостоящих проблем, поэтому рекомендуем обратиться к профессионалам. В Москве и Московской области, мы готовы прийти к Вам на помощь, обращайтесь.