В случае, когда фундамент дома теряет прочность либо разрушается, грунт под строением начинает «плыть», владелец начинает задумываться над решением проблемы путем ремонта фундамента или его частичной либо полной замены.
Разрушение фундамента чаще всего связано с постоянным замачиванием грунтов основания, которая возникает по причине отсутствия дренажной системы, поднятия уровня грунтовых вод, ошибок проектирования и пр. Как итог, владелец получает деформацию конструкции дома, трещины, щели, проблемы с открыванием и закрыванием дверей и окон, явные проблемы с самим фундаментом. Для обеспечения прочности основания специалисты в таком случае рекомендуют замену фундамента на свайно-винтовой. Никакое укрепление фундамента / частичный ремонт при наличии серьезных факторов не даст долгосрочного избавления от проблемы.
Свайно-винтовые фундаменты
Сваи — это металлические трубы с приваренной лопастью и заостренным наконечником. Хорошим выбором являются стальные конструкции, легированные кремнием и хромом с антикороззийной защитой из эпоксидных составов, порошковой краски и грунт-эмали.
Свая, надежно посаженная в грунт, не проседает, не выталкивается и выступает годной опорой для больших горизонтальных и осевых нагрузок. Для усиления конструкции делается обвязка швеллером, двутавром или профильной трубой.
Плюсы свайно-винтовых фундаментов
Сразу после завершения монтажных работ данное основание готово к эксплуатации, что способно решить проблемы владельцев за считанные дни, а иногда и часы.
Производить замену можно в любое время года, вне зависимости от климатических условий.
Решение подходит в том числе для болотистой, песчаной, заторфованной местности, суглинков и вечномерзлых почв. Сваям не страшны перепады по высоте рельефа и иные сложности.
Замена возможна в том числе на ограниченной площади. Иногда может не требоваться разбор старого фундамента. Не требуется рыть траншеи, котлованы, делать подсыпку.
Как происходит замена?
На основании предварительных расчетов, произведенных с учетом большого количества факторов, на участок прибывает команда специалистов с необходимым оборудованием.
Под нижними венцами с расчетным шагом подводятся швеллеры или двутавровые балки с выходом за пределы наружных стен. Дом поднимается над существующим фундаментом с помощью специальных домкратов с шагом в пару сантиметров под чутким контролем специалистов. Существующий фундамент демонтируется, новый, согласно технологии, устанавливается, после чего дом опускается (подробнее здесь).
В каких случаях нужно делать замену фундамента?
Видите, как старое основание стало проседать, строение накренилось, появляются повреждения, замечаете подтопление, иные «тревожные звоночки»? Стоит задуматься.
См. подробнее: Замена фундамента: пора или ещё нет?
Можно ли выполнить замену основания своими силами?
Можно, но 100% лучше доверить этот процесс профессионалам, чтобы не подвергать свою жизнь в процессе монтажа и дальнейшей эксплуатации опасности, а также для банальной экономии средств. Удачного Вам строительства! И если потребуется помощь, будем рады. Обращайтесь.