Фундамент является основой любого строения и важной составляющей его дальнейшей устойчивости. Долговечность и эксплуатационные характеристики будут зависеть от выбранной технологии, качества используемых материалов и производимых работ. В случаях же, когда по какой-либо причине у владельцев возникает необходимость в ремонтных работах, многие прибегают к замене фундамента на свайно-винтовой – технологии, позволяющей вне зависимости от времени года и типа грунта в короткие сроки решить проблему и забыть про неё на многие десятилетия.
Причиной разрушения основания дома при этом является как человеческий фактор (отклонение в технологии и использование некачественных материалов, увеличение веса дома за счет строительства дополнительных этажей, неучтенных на этапе возведения фундамента, пр.), так и естественный (временной – когда банально срок службы материалов, из которых был сделан прошлый фундамент, явно завершился, или природный, когда, например, происходило подмывание грунта подземными водами или как результат воздействия сил морозного пучения, пр.).
При этом решение произвести замену фундамента на свайный является целесообразным, особенно для предотвращения воздействия негативных природных факторов в будущем.
Сваи представляют из себя металлические полые трубы с лопастями и заостренным наконечником. Они вкручиваются как большие саморезы глубоко в грунт, достигая линии промерзания и при необходимости минуя уровень подземных вод. Внутри плотных слоев грунта опоры надежно закрепляются в них и обеспечивают тем самым повышенную несущую способность для будущего строения.
Как выбрать сваи для замены фундамента дома?
Размер и количество свай определяется специалистами по результатам анализа, учитывающего особенности грунта, глубину промерзания почвы, вес и нюансы здания, линию залегания грунтовых вод, перепады рельефа и иные факторы.
Как выполняется замена фундамента при помощи свай?
Замена фундамента винтовыми сваями выполняется поэтапно.
Для начала определяются места установки специальных домкратов, под которыми усиливается почва и подготавливаются стены для крепления. Под четким наблюдением профессионалов здание постепенно поднимается, предотвращая любые нарушения конструкции. После поднятия выполняются демонтажные работы – все возможные части старого фундамента удаляются, участок подготавливается к монтажу винтовых свай. Согласно разработанному проекту, происходит бурение приямков, обеспечивающих позже упрощенное вхождение в грунт винтовых свай. Далее при помощи спецтехники происходит механизированный монтаж. Для ручного качественного монтажа в таких условиях не хватает безопасного пространства. После вкручивания свай осуществляется их обрезка по нужному уровню.Для усиления прочности будущего фундамента полости свай заливаются бетонным раствором, для легких строений подходит бетон М150 и выше, для тяжелых – от М300.
Далее устанавливается металлический швеллер так, чтобы оголовок каждой сваи помещался между полками швеллера. Стенка швеллера приваривается к оголовку трубы, образуя надежный неподвижный пояс. Сварочные швы обрабатываются антикоррозийкой. Сверху размещается гидроизоляция, предотвращая проникновение воды между поверхностью профиля и стеной строения. Дом плавно опускается, домкраты убираются.
В некоторых случаях при этом возможна частичная реконструкция фундамента. Однако оценить правильность такого решения могут специалисты после детального изучения на месте.
Под тяжелыми зданиями в качестве ростверка могут использоваться двутавры, более жесткая конструкция которых гарантирует принятие повышенных нагрузок без деформации.
Установка цоколя при замене фундамента на свайный
Имея свайно-винтовой фундамент, лучше подполье дома закрывать цоколем. Это позволит защитить пространство под домом от продувания ветром и снизит теплопотери. Для утепления подполья возможен вариант изготовления теплого цоколя с использованием плит экструдированного пенополистирола. В таком случае на сваях привариваются уголки для болтового крепления и по периметру закрепляется металлопрофиль, к которому прикручиваются плиты пенопласта. Теплоизоляция прижимается саморезами с шайбами. Стыки заполняются пеной. Сверху крепятся сайдинговые панели. Кроме организации улучшенных условий, совершенствуется и внешний вид здания в целом.
Удачной замены фундамента! И если Вам потребуется помощь, помните, что наша команда профессионалов всегда готова прийти на помощь.